廣西日報傳媒集團主辦

您當前的位置:廣西新聞網 > 專題 > 手機報 > 手機報精品專刊展示 > 最新專刊(縮略圖和摘要) > 正文

廣西手機報4月29日下午版

廣西手機報4月29日下午版

2018年4月29日
星期日 農歷三月十四
封面圖:作為廣西樓市“風向標”,2018年(第17屆)廣西房博會今日在南寧國際會展中心開幕,展會將持續至5月1日。內行看門道,外行看熱鬧。對于一個成熟的展會來說,“門道”和“熱鬧”都十分重要,能夠滿足不同的人群。那么,本屆房博會有哪些“門道”和“熱鬧”不容錯過呢?詳閱本期樓市專刊。

--今日導讀--
【聚焦2018廣西房博會】
▲100多個主流樓盤亮相廣西房博會
▲頂級專家蒞臨“特色小鎮”論壇
▲專家:廣西特色小鎮將大有可為
▲市民可在特色小鎮展區體驗攀巖
【樓市·觀察】
▲3月以來全國樓市出現四大變化
▲南寧3月樓市火熱房價總體平穩
▲柳州:部分樓盤推出特惠房源
▲風向標:市民購房求“宜居感”

【溫馨提示】
本頁為目錄,請按手機相應鍵閱讀下頁內容,編輯gxb發送至10658000,可訂閱廣西手機報。瀏覽廣西最新最快新聞資訊,請訪問手機廣西網。手機報無法接收自助排障方法:1.關開機并刪除部分舊信息;2.發送短信“BF”至10658000補發24小時內未成功接收的手機報;3.更換至另一部彩信手機再試;4.如嘗試以上操作仍接收不到,建議您移步溝通100營業廳處理。

【聚焦2018廣西房博會】
2018廣西房博會 這些亮點不容錯過
---------
▲100多個主流樓盤悉數登場
本屆房博會各大主流房企攜上百個精品樓盤整齊亮相。據了解,除了榮和集團、彰泰集團、江宇地產、盛科地產、金源集團、大都投資等本土叱咤風云的房企及國家級科技企業孵化器——安吉華爾街工谷產業園區的重點項目,更有綠地集團、碧桂園、廣州恒大、大唐地產、招商蛇口、合景泰富等全國一線大牌房企帶著經典項目登場。其中,不乏新鮮出爐的新盤。據不完全統計,包括興寧·大唐果、榮和·半山華府、榮和·五象學府、招商·樾園以及招商武鳴項目等20多個新品在本屆房博會“首發”。

▲房地產上下游產業齊亮相
今年廣西房博會以“新時代 新人居 新生活”為主題。主會場將設八大展區,除一線房企外,數百家裝飾公司與建材商攜手參展,為市民搭建一站式家裝平臺;同時,金融機構現場助力。房博會城市展區是今年房博會的另一創新亮點,部分縣(市)將在展廳展示城市化風采;廣西國土廳土地儲備中心亦將到場推介土地信息。

▲“海陸空”全覆蓋宣傳
作為廣西日報傳媒集團打造的品牌展會,本屆房博會宣傳陣容空前強大。“廣西云”融媒體生態系統,實現從客戶端、微信微博、網站、網視、網絡直播、報紙版面等全媒體陣容立體宣傳,打造全新的宣傳格局。此外,更添加了多媒體組合——朋友圈、樓宇高清視頻、出租車LED頂屏、三祺樓宇幕墻,對房博會進行全方位的立體式宣傳,以保證品牌宣傳和參展效果。

【“鎮”有特色·熱點播報】
頂級專家蒞臨“特色小鎮”論壇
---------
“廣西首屆特色小鎮發展高峰論壇”作為今年房博會的重頭戲,于今天下午在南寧國際會展中心舉行。除了大會參展商參與之外,主辦方邀約到了重磅級嘉賓,并導入投融資、文旅創意等資源。例如崇左市江州區新和鎮——全國唯一以蔗糖產業為特色的“甜蜜小鎮”,組團來到現場進行特色小鎮專場推介。本次論壇分享嘉現場與大家一同分享如何構建特色小鎮的美好生活。

>>專家:廣西小鎮 大有可為
“廣西有豐富的自然資源以及出色的人文特色,加上北部灣經濟區發展建設和面向東盟開放合作的區位優勢,文旅小鎮發展前景可期。”中原集團中國大陸區二級市場戰略中心總監王志華告訴記者。高飛也表示,縱觀全國的特色小鎮發展,廣西的起步雖然晚一些,但基礎好。下一步首先要做的是規劃落地,因地制宜,考量本區域特色優勢,兼顧小鎮可持續發展和經營,構建小鎮吸引力模式。其次是完成體系構建,為特色小鎮定制專屬的生活配套體系,使特色小鎮更具居住價值,提升小鎮人文魅力,增強小鎮人口吸附力。再次,進行資源導入,也就是整合各類運營資源,在資金、人才、管理、營銷、企業等多方面,為特色小鎮的運營管理提供專業的服務咨詢和支持。

>>開辟“特色小鎮展區”
作為全生態鏈房博會的新增亮點,承載城市化進程與房地產開發成果、土地信息發布的城市展區內,專門開辟了“特色小鎮展區”。本屆房博會馬山縣不僅展示特色小鎮的建設成果,同時還在現場設置“攀巖”體驗項目,喜歡攀巖的市民可以現場感受攀巖的魅力。除了馬山縣,賀州市八步區、崇左市江州區等地的眾多特色小鎮集體亮相。

【樓市·觀察】
3月以來全國樓市出現四大變化
---------
今年3月以來,多地樓市出現了一些變化:部分城市買房要搖號、限購城市擴圍、房貸利率上升等,這些變化可能影響未來地方房價走勢。對于未來樓市走勢,專家認為2018年“因城施策、分類調控”的政策還將持續,房價上漲明顯城市的調控力度會加強,從房價來看,三四線城市庫存在繼續減少,在一二線城市進入補庫存后,三四線城市也開啟庫存短缺時代。2018年一二線城市樓市預計將持續平穩,而三四線城市將運行在高位。

▲變化一:部分城市發布搖號新政
3月以來,武漢、杭州、西安相繼發布搖號新政。記者梳理發現,截至目前,已有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州和西安7個城市公布搖號購房通知,其中,武漢還在征求意見階段。針對剛需購房群體,杭州、武漢、成都、長沙均給予政策傾斜。例如,杭州規定,對“無房家庭”提供一定比例的房源保障;武漢擬提出,剛需人群首次購買新建商品住房可優先選房。“搖號政策出臺的背景是在‘房住不炒’的定位下,強化地方政府對樓市調控的主體責任。”58安居客房產研究院首席分析師張波說,通過搖號來切實規范商品房交易,從源頭杜絕收取“茶水費”等不良行為。

▲變化二:限購、限售擴大至三四線城市
除了搖號購房政策,限購、限售的城市繼續增加。昆明從呈貢區住宅限售2年加碼為三大熱點區域限售3年;大連宣布本市戶籍2套以上限購;沈陽在3個熱點區域實行限購。另外,海南省在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。值得一提的是,一些三四線城市也加入到限購、限售隊伍中。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,對三四線城市來說,去庫存是主要內容,但也出現了房價和地價被炒作等問題,所以部分城市希望通過限購等政策穩定市場。另外從政策內容看,限售的內容會多一點,而限購的反而會少一點。

▲變化三:鼓勵和保障公積金貸款
在購房貸款方式上,多地出臺政策,鼓勵和保障公積金貸款。北京公積金系統將陸續分期升級,未來九成業務可在網上辦理;珠海住房公積金繳存時可選擇微信及支付寶等形式進行“刷臉”認證;南京購買首套房的公積金貸款最高額度從30萬元/人上調到50萬元/人……保障公積金貸款是否意味著樓市有所“松綁”呢?嚴躍進認為,從當前購房市場的各類優惠情況看,這不屬于樓市“松綁”,而是屬于房地產市場的惠民政策。類似提高公積金額度等政策,很大程度上是因為當前房地產市場確實存在各類新需求,政策寬松一點是合乎情理的。

▲變化四:首套房貸利率上調
近幾個月,全國多地傳出銀行額度緊縮、首套房貸款利率上漲等消息。例如,中信銀行此前確認收緊北京地區房貸業務。來自融360監測的數據顯示,從全國范圍看,房貸出現上調趨勢。2018年3月,全國首套房貸款平均利率為5.51%,相當于基準利率1.124倍,環比上升0.92%。融360預測,若房貸保持當前增速,2018年第三季度末將有可能破6%。但從過程來看,將會是平穩上升,且隨著差異化信貸的落地,對剛需將會呈現出有利趨勢。

【廣西·樓市】
3月南寧樓市火熱 房價總體平穩
---------
日前,國家統計局發布了3月份70城新建商品住宅銷售價格統計數據情況。統計顯示,從環比看,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有10個,上漲的城市有55個,持平的城市有5個。南寧方面,南寧房價持續呈上漲趨勢。數據顯示,南寧房價環比上漲0.5%。有業內人士分析指出,市場價格由供需決定,目前南寧樓市依然呈供不應求狀態,整體房價下降可能性較小。在樓市調控頻頻的背景下,房價整體會呈平穩態勢。 3月份南寧市商品住宅成交均價9789元/平方米。青秀區、興寧區、江南區均價保持萬元水平,西鄉塘區跌至“7”字頭,良慶區下降9.63%。

柳州部分樓盤推出特惠房源
---------
“五一”假期來臨,柳州不少樓盤獻出了特惠房源。其中,柳東新區聯發·濱江壹號二期75-115㎡高層美宅推出15套特惠房源,價格為7650元/㎡起。不僅是在房源上做“特供”,近期柳州樓市還吹起控價風,祥源、碧桂園、聯發紛紛加入限價房陣營,祥源大地·展示中心將于5月2日迎來啟幕,因該項目為政府限定價,建筑面積均價不超過6100元/㎡,售價低于同類地段市場價格15%左右。雖然限價房和保障性住房正中剛需購房者下懷,但因面積不大且位置并不在城市中心區域,部分業內人士分析,并不會對市區內房價造成過大影響,對市中心熱門區域沖擊有限,但對這些項目周邊的房價肯定能起到一定的抑制作用。

廣西手機報4月29日下午版

【購房·變化】
風向標:市民購房求“宜居感”
---------
什么樣的房子才算宜居呢?近日,記者在走訪中發現,不同需求的人對宜居的追求也各不相同,但總體來說,建筑的質量和風格、小區的環境和配套、物業硬件智能化設計和“管家”軟服務水平等都是現代市民置業時的普遍追求。今年,南寧市住房監管部門也在提倡“安居宜居”,對小區智能化、信息化及物業服務規范化都有監管計劃。

>>一個市民40年居住變遷
黃先生年輕的時候是南鐵的職工,如今已經退休。在談起居住環境的變化他深有感觸。40年前,黃先生剛工作不久,有了結婚意向,單位便為其安排了一套小房子,“現在的年輕人可能對這種房子不屑一顧,但當時我們還是幸福感爆棚了,很滿足”。近十年來,黃先生兩易住所,如今全家已經打算換第三個地方。“換房頻率增高,主要的原因是對宜居有了更高的追求”,黃先生說,每當回憶起自己的居住變遷,就會感慨萬千;現在,買房除了看房屋本身,還要看庭院風格;除了設施等硬件,還要看后期服務質量。

>>建筑風格有了“中國風”
近幾年來,人們對宜居的要求高了以后,開始注重房子風格的回歸。近幾年來,新中式風格的樓盤在南寧越來越多,大唐·臻觀、保利·山漸清如院、金科·博翠山、聯發·西棠春曉等多以大戶型或者別墅面市,受到傳統大家庭的厚愛。對于不同的購房者來說,他們喜歡的風格可能不同,為此,住房部門在信息化推進中,打造了選房平臺,市民可以從該平臺上了解各樓盤的價格、區位、特點等信息。記者從住房部門了解到,今年,還將完善二手房、租賃住房的信息平臺建設,可以幫助市民提升宜居感受。

>>家居生活追求寧靜、智能
不管是住城里還是鄉下,都市人都是在尋求生活的寧靜。因此,很多高端樓盤通過園林、配套等達到鬧市取靜的效果。近期,市民陸先生有意購買合景香悅四季。他說,最吸引他的就是這個樓盤的園林景觀,風格是現代日式禪意園林,而且項目配套有幼兒園、室內泳池、運動會所等,居住舒適度高。在走訪時,記者發現,南寧絕大多數樓盤都以精裝來交付,而精裝的內容中不包括該系統,但會推薦了購房者自費安裝智能化家居裝置,比如開門,忘記帶鑰匙都不是個事兒,開鎖可以刷卡、刷指紋、刷臉、輸密碼等。

【明日天氣】
南寧:小雨轉陰23℃-29℃
柳州:陣雨轉陰22℃-29℃
桂林:小雨轉多云22℃-27℃
梧州:陣雨23℃-28℃
北海:多云25℃-30℃
防城港:陣雨轉多云25℃-29℃
欽州:陣雨轉多云24℃-29℃
貴港:陣雨23℃-29℃
玉林:陣雨轉多云24℃-30℃
百色:陣雨轉多云23℃-32℃
賀州:陣雨21℃-27℃
河池:多云轉陣雨23℃-29℃
來賓:陣雨轉多云23℃-28℃
崇左:小雨轉多云23℃-30℃

感謝您閱讀廣西手機報
---------
編輯gxb發送至10658000,可訂閱廣西手機報,本報上下午各出版一次,接收不產生GPRS流量費。除特別注明外,本報內容均來自廣西新聞網

總值班:毛俊連
值班主任:邱石佑
編輯:陶昌順

熱線電話:0771-5690075
廣西手機報官方微信號:gxsjbwx

廣西手機報4月29日下午版

相關文章

高清圖集推薦

新聞排行

牛牛游戏